Der Weg zum lebenszyklusorientierten Hochbau

5. Nutzung und Betrieb

Die längste Phase im Lebenszyklus ist zugleich die, in der die Entscheidungen der Planung ihre Wirkung entfalten.

5.1 Betriebskosten im Blick

Ohne Verbrauchsmessung bleibt der Betrieb blind. Erst der Vergleich von Soll und Ist zeigt, wo sich Eingriffe lohnen.⁷

• Energie und Wasser je Nutzungseinheit
• Instandhaltung nach Anlagengruppen
• Reinigung und Außenanlagen

5.2 Nutzerzufriedenheit

Das Gebäude nimmt direkten Einfluss auf das Wohlbefinden und die Produktivität am Arbeitsplatz. Regelmäßige Befragungen machen diesen Einfluss sichtbar.

7. Grundlage ist eine Zählerstruktur, die schon in der Planung festgelegt wird. ↩ Zurück zum Verweis

Wer als Unternehmen innovativ, wettbewerbsfähig und wirtschaftlich erfolgreich sein will, denkt heute darüber nach, wie er dies morgen erreichen und in der Zukunft sichern kann. Beim lebenszyklusorientierten Vorgehen ist die spätere Nutzungsphase von Beginn an integraler Bestandteil der Planung. In der Nutzungsphase profitiert der Bauherr von geringerem Ressourcenverbrauch und niedrigeren Nutzungskosten und trägt so zum Gesamterfolg seines Unternehmens bei. Zudem werden die Mitarbeiter in einem entsprechenden Arbeitsumfeld bestmöglich bei ihrem Arbeitsprozess unterstützt.

Das Gebäude nimmt direkten Einfluss auf das Wohlbefinden und die Produktivität am Arbeitsplatz.

Sowohl in der Unternehmens- als auch in der Objektstrategie gilt es daher, nachhaltig und lebenszyklusorientiert zu handeln. Die entscheidende Rolle in einem lebenszyklusorientierten Planungsprozess hat der Bauherr.

Im Zusammenspiel mit allen Projektbeteiligten bestimmt der Bauherr, wie nachhaltig die heute getroffenen Entscheidungen für die zukünftige Nutzung des Gebäudes sind. Mit dem vorliegenden Leitfaden verfügen Sie als Bauherr und Projektbeteiligter erstmals über ein konkretes Managementinstrument für das lebenszyklusorientierte Entwickeln, Planen, Bauen, Finanzieren und Betreiben Ihres Gebäudes.